Tout savoir sur les prix immobiliers à Bruxelles

Vous êtes passionné de l’immobilier, où vous désirez vous lancer dans cette activité plus ou moins rentable lorsqu’on maîtrise les rouages et qu’on est suffisamment informé. Où souhaitez- vous payer un local dans un quartier urpé de Bruxelles ? Cet article est conçu pour vous.

Que faut-il savoir ?

 Bruxelles, comportant des cités monumentales ainsi que des musées datant de l’ancien temps, est une ville qui attire des milliers de personnes à travers le monde et surtout de différentes catégories. Elle est connue comme étant la capitale de l’Europe grâce à ces figures multiples sièges d’organisations européennes qu’elle abrite. Mais quand est-il du secteur de l’immobilier ?
Le plus grand site immobilier en ligne de Belgique à effectuer le calcul  du prix moyen au m² des maisons et des appartements à Bruxelles et en Wallonie.

Ce n’est pas toujours facile ni aisé de se retrouver dans l’immobilier belge alors une étude à été faite afin de calculer le prix moyen du mètre carré dans chaque pays du Pays.

En se basant sur des informations socio-démographiques et géographiques externes, ils ont pu  créé un outil permettant ainsi de mieux se rendre compte des disparités immobilières entre régions. À commencer par Bruxelles.

En Wallonie: voici en quelque sorte  ce que vaut le prix moyen au m² de votre maison/appartement

Comportant notamment sept des dix communes les plus chères du pays, selon Immoweb, la région de Bruxelles est prisée des acheteurs et investisseurs en tout genre.

Tout comme en Wallonie, dans la capitale, le prix au mètre carré des appartements est également plus élevé que celui des maisons.

En somme, en ce qui concerne les 19 communes que compte le grand Bruxelles, il vous faudra débourser près de 3.274€/m² pour un appartement contre 3.048€/m² pour une maison.

A Molenbeek-Saint-Jean, une maison standard varie entre 2.241€/m² et 4.267€/m², en moyenne, pour un appartement à Ixelles. Mais les prix exhibés dans la capitale peuvent toutefois faire le grand écart.Pourtant,  sept des dix communes les plus chères du pays se situent dans cette région.

D’après le site Immoweb, si vous pouvez acquérir un appartement pour moins de 2.600€/m² dans les villes de Molenbeek, Koekelberg et Anderlecht, alors il vous  faudra débourser plus de 1.750€/m² supplémentaire pour obtenir un bien similaire à Ixelles , la commune la plus huppée de Bruxelles.

Ixelles, la ville la plus chère

Les maisons les moins coûteuses à Bruxelles se situent à Molenbeek, mais aussi à Koekelberg (2.315€/m²) et Anderlecht (2.399€/m²). À contrario, les maisons les plus coûteuses se situent généralement dans le sud de la région, vers du Brabant flamand et du Brabant flamand. Par exemple à Ixelles vous pouvez payer 4.064/m² mais aussi Woluwe-Saint-Pierre 3.923€/m² et Watermael-Boitsfort 3.834€/m² .

Pas simple analogie, si Molenbeek est la commune bruxelloise avec le prix hybride le plus bas qui est  2.383€/m² de la région, c’est alors Ixelles qui décroche de loin le mérite de la commune la plus chère avec un prix au mètre carré proche de 4.200 euros. En somme, le prix moyen d’un mètre carré à Bruxelles avoisine les 3.185 euros.

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